Aire sur l adour
Maison
355 300 € HAI
Mandat : 0896 Surface : 330 m²
Terrain : 3800m² Nbr de pièce : 10
Nbr de chambre : 5 Nbr de SDB : 3
Taxe foncière : 1200 € Chauffage : Gaz de ville
Cuisine : Séparée - Equipée

Description :

18km d'Aire sur l'Adour, Secteur Riscle, proche centre bourg, dans son écrin de verdure, belle demeure des années 30, parfaitement restaurée ; lumineuse et chaleureuse, cette habitation propose 330m² sur 3 niveaux. Entrez dans l'habitation principale par un majestueux vestibule desservant un charmant salon, un grand séjour, et 2 vastes chambres se partageant une belle et originale salle de bains. Ce niveau comprend également une lumineuse cuisine, ouvrant à la fois sur le séjour et sur une agréable terrasse dont il fera bon profiter face à la piscine. A l'étage, changement radical : bel espace ouvert et plafond cathédrale pour ce vaste loft de 110m² ; très lumineux grâce à sa verrière et un astucieux effet miroir, il bénéficie également d'une grande salle de bains, avec baignoire et douche. Le rez-de-jardin propose, en plus, une charmante terrasse couverte, un bel appartement indépendant sur 60m², comprenant un séjour et 2 chambres communicantes dont une avec cabinet de toilette, une grande buanderie (avec cuisine d'été et salle d'eau), un cellier, un atelier, une cave et un garage pour 2 véhicules. Une piscine de 12x6 agrémente le beau parc arboré de 3800m² ; elle est équipée d'un espace détente couvert avec barbecue et cuisine équipée. Un terrain de pétanque, un puits ( pour l'arrosage et la maison) complètent l'ensemble. Un chauffage central au gaz de ville, de bons diagnostics énergétiques, le tout-à-l'égout , sont autant d'atouts supplémentaires pour le confort au quotidien. Les amoureux de belles demeures seront conquis par cette propriété de caractère, bénéficiant de la proximité de toutes commodités ! P. Debard, Agent Commercial Landes. (RSAC Mont-de-Marsan 413956806)
Prix Honoraires Inclus : 355 300 €
Honoraires : 4.50% TTC*
Prix Honoraires exclus : 340 000 €
* Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur

Diagnostic de Performance Énergétique

Consommation énergétique
en KWh/m²/an : 105
Émission de gaz à effet de serre
en Kg éq CO2/m²/an : 24

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