CAMBES
Maison
580 000 € HAI
Mandat : 0835 Surface : 320 m²
Terrain : 8000m² Nbr de pièce : 8
Nbr de chambre : 5 Nbr de SDB : 1
Taxe foncière : 1400 € Chauffage : Plancher chauffant
Cuisine : Américaine - Equipée

Description :

Superbe rénovation pour cet ancien chai en pierres de taille dont les volumes généreux (320 m²), répartis sur 2 niveaux et les prestations haut de gamme, ne pourront que vous séduire. Le hall d'entrée donne le ton avec ses 28 m² et son bel escalier contemporain en chêne massif qui vous amène à une pièce de réception de 64 m², extrêmement lumineuse avec son plafond cathédral et, sa vue imprenable sur la Garonne pour y admirer les couchers de soleil. Une cheminée ouverte des deux côtés, partage cette pièce de la salle à manger, avec une cuisine américaine entièrement équipée avec un cellier. Un bel espace bibliothèque/bureau complète cet étage avec une chambre parentale de 18 m² et sa salle de bains composée d'une grande douche à l'italienne, d'une baignoire et d'un dressing. Au rez-de-chaussée, vous trouverez 3 chambres très spacieuses, chacune équipée de sa propre salle d'eau et s'ouvrant sur une cour intérieure, une buanderie, des toilettes séparées, un dressing.... Dehors le charme opère encore avec une jolie dépendance qui peut devenir un bel atelier d'artiste, des terrasses donnant sur un jardin paysagé de 4500 m² plus des bois, et un hangar couvert pouvant accueillir plusieurs voitures. Proche de Cambes, c'est assurément une maison coup de cœur, sans aucuns travaux à prévoir, proche de toutes les commodités (commerces, bus, centre médical...). Elle est idéale pour en faire votre grande maison de famille, y installer une activité de chambres d'hôtes ou tout simplement vos bureaux ! Contactez votre Agent commercial Christine Salinet Larose au 07 50 86 87 83, agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 793 948 241, de Paris@landes Immobilier.
Prix Honoraires Inclus : 580 000 €
Honoraires : 2.96% TTC*
Prix Honoraires exclus : 563 300 €
* Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur

Diagnostic de Performance Énergétique

Consommation énergétique
en KWh/m²/an : 82
Émission de gaz à effet de serre
en Kg éq CO2/m²/an : 14

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