CAMBES
Maison
481 200 € HAI
Mandat : 0856 Surface : 170 m²
Terrain : 1700m² Nbr de pièce : 6
Nbr de chambre : 4 Nbr de SDB : 1
Taxe foncière : 432 € Chauffage : Gaz de ville
Cuisine : Américaine - Equipée

Description :

Du charme à revendre pour cette belle et lumineuse maison, toute en pierres, proche de Cambes. Joliment rénovée, elle allie le charme de l'ancien avec les prestations d'aujourd'hui et offre 170 m² répartis sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée, une cuisine équipée de 28 m² (avec cellier attenant) ouverte sur un grand séjour d'environ 40 m² avec cheminée, un espace organisé en salle de jeux ou bureau, une salle de bains et des wc séparés. A l'étage, 4 chambres dont 3 avec dressing, une salle de douche, un WC, et un espace bureau ou salon TV cosy. Dehors, 2 belles terrasses dont une avec barbecue pour profiter des beaux jours, un garage double de 25 m², un atelier et un cabanon complètent l'ensemble sur un beau jardin paysagé de 1700 m². Parmi les nombreux plus, c'est un havre de paix mais sans être isolé, tout en étant proche des commerces, des écoles (ramassage scolaire à 200 mètres pour collège et lycée), d'un pôle médical, d'un supermarché et bénéficie d'une belle exposition. En fait, rien ne manque au confort de cette grande et belle maison de famille, pleine de charme, qui n'attend plus que vous ! Les diagnostics énergétiques ne tiennent pas compte des huisseries récentes et de l'isolation. Contactez votre Agent commercial Christine Salinet Larose, agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 793 948 241, de Paris@landes Immobilier.
Prix Honoraires Inclus : 481 200 €
Honoraires : 3.48% TTC*
Prix Honoraires exclus : 465 000 €
* Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur

Diagnostic de Performance Énergétique

Consommation énergétique
en KWh/m²/an : 159
Émission de gaz à effet de serre
en Kg éq CO2/m²/an : 37

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