LANGOIRAN
Maison
199 500 € HAI
Mandat : 0811 Surface : 96 m²
Terrain : 900m² Nbr de pièce : 5
Nbr de chambre : 3 Nbr de SDB : 1
Taxe foncière : 602 € Chauffage : Gaz de ville
Cuisine : Américaine - Equipée

Description :

A ETE VENDUE PAR L'AGENCE. Charmante maison en pierres joliment rénovée. Très lumineuse, elle vous offre, au rez-de-chaussée, une jolie cuisine toute équipée, ouverte sur la salle à manger de 25 m² avec cheminée et rangement, un salon ouvert sur une terrasse, un wc séparé et un espace buanderie avec dégagement. L'étage comprend 3 chambres dont une de 14,5 m² avec dressing, 2 autres communicantes et, une salle de bains avec WC. Un garage et 2 terrasses dont l'une surélevée pour pouvoir admirer les jolis couchers de soleil sur la Garonne complètent l'ensemble sur un jardin de 500 m² avec une petite dépendance en mauvais état qui sera soit à rénover pour agrandir la maison soit à faire tomber. L'isolation en laine de roche et les huisseries sont récentes. Tout proche du centre bourg et de ses commodités, cette vénérable maison de 1870 est dotée d'un second jardin, face à la Garonne, d'environ 400 m². Le tout est à seulement 25 minutes de Bordeaux et est idéal pour un premier achat. Diagnostics en cours de réalisation. Le prix de vente est exprimé frais d'agence inclus (F.A.I.) dont la valeur est équivalente à 4% ttc du prix de vente. Contactez votre Agent commercial Christine Salinet Larose au 07 50 86 87 83, agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 793 948 241, de Paris@landes Immobilier.
Prix Honoraires Inclus : 199 500 €
Honoraires : 5.00% TTC*
Prix Honoraires exclus : 190 000 €
* Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur

Diagnostic de Performance Énergétique

Consommation énergétique
en KWh/m²/an : 0
Émission de gaz à effet de serre
en Kg éq CO2/m²/an : 0

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