LANGOIRAN
Maison
405 600 € HAI
Mandat : 0866 Surface : 190 m²
Terrain : 2000m² Nbr de pièce : 7
Nbr de chambre : 4 Nbr de SDB : 1
Charges : 1700 € Chauffage : Electrique
Cuisine : Américaine - Equipée

Description :

Le charme de l'ancien avec des prestations d'aujourd'hui pour cette charmante maison de bourg toute en pierres, et offrant environ 190 m² habitables. Proche de Langoiran, joliment rénovée et très lumineuse, elle vous offre au rez-de-chaussée, une cuisine équipée ouverte sur un confortable séjour avec cheminée et un espace salon grand ouvert sur le jardin pour en admirer la vue. Une buanderie/ cellier, des wc séparés et un atelier de 26 m² complètent ce niveau. Un bel escalier vous amène à l'étage où un palier d'environ 15 m² deviendra ce que vous souhaitez (bureau, espace détente, coin bibliothèque... , il dessert 3 chambres de taille très confortables dont 2 avec rangements, une belle et grande salle de bains, un dressing et des wc séparés. Le dernier étage est composé d'une pièce de 44 m² au sol (dont environ 18m² en loi carrez). Pour compléter ce bien, une jolie terrasse grill de 40 m²protégée l'été par une pergola et, pour vous rafraichir, dès les beaux jours venus, une piscine toujours ensoleillée avec sa grande terrasse en bois pour le farnienté et profiter du jardin. Vous serez charmé par cette grande maison de famille, proche des écoles ! Diagnostics en cours de réalisation. Le prix de vente est exprimé frais d'agence inclus (F.A.I.) dont la valeur est équivalente à 4% ttc du prix de vente. Contactez votre Agent commercial Christine Salinet Larose au 07 50 86 87 83, agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 793 948 241, de Paris@landes Immobilier. Prix Honoraires Inclus : 405600 € Honoraires : 4% TTC*Prix Honoraire Exclus : 390000 € * Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur
Prix Honoraires Inclus : 405 600 €
Honoraires : 4.00% TTC*
Prix Honoraires exclus : 390 000 €
* Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur

Diagnostic de Performance Énergétique

Consommation énergétique
en KWh/m²/an : 0
Émission de gaz à effet de serre
en Kg éq CO2/m²/an : 0

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