Achat maison ROQUEFORT 190 m² 8 pièces 313500€ 

ROQUEFORT
Maison
313 500 € HAI
Mandat : 0891 Surface : 190 m²
Terrain : 10000m² Nbr de pièce : 8
Nbr de chambre : 6 Nbr de SDB : 1
Chauffage : Autre Cuisine : Séparée - Equipée

Description :

A seulement 10mn de Roquefort et de l'autoroute Bordeaux/Pau, belle propriété typique de Haute Lande, avec piscine, véritable havre de paix, sur magnifique airial de 1ha. L'habitation principale de 170m², ancienne maison de gemmeur restaurée, propose, de plain-pied : un salon de 40m² avec belle cheminée, une salle à manger de 23m²ouvrant sur une coquette véranda, une cuisine séparée, 3 chambres avec chacune salle d'eau et toilettes, une grande pièce de 18.5m², actuellement utilisée en salle de billard (éventuelle 4ème chambre). Style landais conservé avec tomettes, poutres apparentes, colombages, imposante cheminée ouverte... La vaste grange en bois, très bien entretenue (toiture entièrement refaite), a permis d'aménager 2 chambres supplémentaires de 11.5m², une salle d'eau et des toilettes séparées, pour l'accueil des hôtes en toute tranquillité. Elle comprend également un garage de 33m², autant de combles isolés aménageables, et un grand préau. Belle piscine de 10x5 avec abri coulissant, à distance, pour la quiétude d'une sieste estivale. Puits avec pompe. A 10mn de toutes commodités, 1h des plages landaises et 1h15 de Bordeaux, cette propriété s'avère être un véritable "coup de cœur" pour amateurs de calme, de nature et de pinèdes ! P. Debard, Agent Commercial Landes. (RSAC Mont-de-Marsan 413956806)
Prix Honoraires Inclus : 313 500 €
Honoraires : 4.50% TTC*
Prix Honoraires exclus : 300 000 €
* Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur

Diagnostic de Performance Énergétique

Consommation énergétique
en KWh/m²/an : 185
Émission de gaz à effet de serre
en Kg éq CO2/m²/an : 6

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