Langoiran
Propriété
860 000 € HAI
Mandat : 0659 Surface : 500 m²
Terrain : 11000m² Nbr de pièce : 15
Nbr de chambre : 8 Nbr de SDB : 1
Taxe foncière : 1384 € Chauffage : Gaz de ville
Cuisine : Séparée - Equipée

Description :

Exceptionnel, à 25 minutes au sud de Bordeaux Superbe rénovation pour cet ancien moulin fortifié du XIVème siècle . Ses volumes généreux (500 m²), répartis sur 3 niveaux et ses prestations de qualité, ne pourront que vous séduire par leur originalité. Une entrée aussi grande qu'une pièce à vivre, une grande cuisine équipée, avec un ilot central et une buanderie, un vaste séjour de 81 m² avec une cheminée monumentale, et une suite parentale, avec salle d'eau et dressing. Le premier étage est dédié aux enfants et s'ouvre sur une salle de jeux/salle de spectacle hors norme avec son plafond qui culmine à 4,5 mètre, et dessert d'un côté une seconde cuisine, puis un atelier/bureau (ou à aménager selon votre imagination) et de l'autre 3 chambres qui entourent une salle de bains délicieusement vintage. Au dernier étage, un vaste palier/bureau vous amène à 4 chambres très spacieuses, chacune équipée de sa propre salle d'eau. Dehors, la magie opère toujours avec un jardin paysagé de 11 000 m², entouré d'un ruisseau, doté d'un verger et d'un potager. Et, pour vous rafraichir, dès les beaux jours venus, une grande piscine dans laquelle se reflètent ces vieilles pierres qui ont su défier le temps et, qui offrent la possibilité soit de créer une magnifique structure d'accueil pour un gîte et chambres d'hôtes ou bien à réserver pour votre usage personnel. Le tout se situe à 20 minutes au sud de Bordeaux, dans une région très touristique. Contactez votre Agent commercial Christine Salinet Larose
Prix Honoraires Inclus : 860 000 €
Honoraires : 4.24% TTC*
Prix Honoraires exclus : 825 000 €
* Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur

Diagnostic de Performance Énergétique

Consommation énergétique
en KWh/m²/an : 72
Émission de gaz à effet de serre
en Kg éq CO2/m²/an : 16

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