VILLENEUVE DE MARSAN
Maison
357 000 € HAI
Mandat : 0936 Surface : 190 m²
Terrain : 10000m² Nbr de pièce : 6
Nbr de chambre : 4 Nbr de SDB : 1
Taxe foncière : 550 € Chauffage : Bois|electrique
Cuisine : Américaine - Equipée

Description :

5mn de Villeneuve-de-Marsan, 15mn de l'Autoroute A65 (Bordeaux/Pau), belle propriété restaurée avec beaucoup de goût, sur 1ha clos, avec étang. Cette demeure de 1912, entièrement remise au goût et au confort du jour, propose 190m² sur 2 niveaux. Un vaste hall d'entrée ouvre sur un lumineux séjour de 43,5m² équipé d'un insert panoramique. Belle cuisine ouverte, richement équipée, offrant une belle vue sur la campagne. Au même niveau, vous pourrez compter sur une grande salle de bains (double-vasque, baignoire, douche), un vestiaire et des toilettes séparées avec lave-mains. A l'étage, 4 charmantes chambres et une salle d'eau avec toilettes se partagent l'espace ; une de ces chambres est agrémentée d'une belle terrasse ; accès à un grenier isolé pour les rangements. Les + : - électricité aux normes, câblages encastrés pour média - espace véranda prolongé par une belle terrasse en partie couverte - une première dépendance récente de 45m² avec double-garage (portails automatisés, fosse d'entretien et cave en sous-sol) et grande buanderie, qui pourra facilement évoluer en habitation - une seconde dépendance avec préau et ateliers - cuve récupération des eaux de pluie, puits. Possibilité d'acquérir en sus 2,2ha de prairies attenantes. Bien de qualité, rare, à voir ! P. Debard, Agent Commercial Landes. (RSAC Mont-de-Marsan 413956806)
Prix Honoraires Inclus : 357 000 €
Honoraires : 3.48% TTC*
Prix Honoraires exclus : 345 000 €
* Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur

Diagnostic de Performance Énergétique

Consommation énergétique
en KWh/m²/an : 150
Émission de gaz à effet de serre
en Kg éq CO2/m²/an : 7

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